中粮大悦城写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中粮大悦城位于宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处，是由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股打造的约73万㎡城市综合体，也是深圳首个大悦城旗舰商业所在。项目涵盖约15万㎡大悦城购物中心、甲级写字楼（中粮大悦中心）及住宅，地铁5号线、12号线灵芝站直连，雄踞宝安中心区核心。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处（宝安中心区）。

综合体总建筑面积约73万㎡，其中大悦城购物中心约15万㎡；写字楼为甲级塔楼（中粮大悦中心，含T1/T2等），由大悦城控股开发。

开发商为大悦城控股（中粮集团），物业由大悦城自有物业负责；物业费约20至30元/㎡·月（以现场为准），综合体配建停车位充足。

二、区位交通

轨道交通：地铁5号线、12号线灵芝站地下通道直连，步行便捷。

路网：地处创业二路、前进一路，连接宝安大道、广深公路，通达宝安中心各板块。

周边：宝安中心区核心，毗邻壹方城、中洲πmall等商业，商务与商业氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约90至140元/㎡·月（甲级写字楼水平，具体以现场招商报价为准）。

物业费：约20至30元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：百余㎡起至整层，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

旗舰商业：深圳大悦城旗舰（约15万㎡购物中心）所在，商业、餐饮、休闲配套顶级。

综合体枢纽：约73万㎡城市综合体，地铁5/12号线灵芝站直连，央企中粮打造，品质保障。

中心区位：宝安中心区核心，与壹方城、中洲πmall等形成密集商业商务圈，通勤与生活便利。

提示：以上租金、物业费为综合各房产平台与片区行情的参考区间，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：puunana蒲雾(深圳大悦城购物中心店)、 山丛山·云南菜(深圳大悦城购物中心店)、 二小姐·苏杭小馆(深圳大悦城购物中心店)、 顶峰香港茶餐厅(宝安大悦城店)、 岭南又一村·粤味家常(大悦城店)、 吕三吉(深圳大悦城店)、 冯校长老火锅(深圳宝安大悦城店)、 大渔臻选·棠膳(深圳大悦城购物中心店)等等

附近酒店：深圳海源宾馆、 深圳万悦格兰云天大酒店、 甲级宾馆(深圳宝安海雅缤纷城店)、 深圳湘汉招待所、 深圳新宝辉宾馆、 温馨青年民宿(灵芝地铁站店)、 深圳裕安花园青年公寓、 君安商务酒店(深圳海雅缤纷城店)、 铂曼酒店(灵芝地铁站店)等等…

附近银行：珠海华润银行(深圳宝安支行)、 兴业银行(新安支行)、 中国工商银行(深圳前进路支行)、 中国工商银行24小时自助银行(前进路支行)、 大众银行(香港)有限公司深圳前海支行、 中国光大银行24小时自助银行(深圳宝城支行)、 中国光大银行(深圳宝城支行)、 北京银行(深圳中洲华府社区支行)、 中国建设银行(深圳前进支行)等等

入驻企业：嘉天悦电子商贸（深圳）有限公司，捷达现代供应链管理（深圳）有限公司等